Descriere

Vand apartament cu 3 camere, renovat tehnic si situat intr-una dintre cele mai verzi si bine deservite zone din Sectorul 4. Situat la etajul 13 14, acest imobil ofera echilibrul perfect intre linistea unei vederi panoramice si dinamica unei infrastructuri urbane complete. AVANTAJELE UNICE ALE LOCATIEI (Family Kids):EDUCATIE LA 2 PASI: Ideal pentru familii cu copii. Aveti in imediata proximitate:Gradinite Publice: Gradinita nr. 149 si Gradinita nr. 166.Gradinita Privata: Optiuni premium in vecinatatea imediata. Scoala: Scoala Gimnaziala nr. 190 (una dintre cele mai cautate din zona). Liceu: Colegiul National Octav Onicescu la cateva minute distanta. RECREERE: Parculete pentru copii amenajate chiar la scara blocului. Delta Vacaresti si Parcul Lumea Copiilor sunt la distanta de o scurta plimbare. TRANSPORT: Statie STB situata chiar langa bloc si acces rapid (5-7 min mers pe jos) la Metrou Piata Sudului. DOTARI TEHNICE DE TOP (Investitie 2021):LOGISTICA: Bloc cu 2 LIFTURI NOI (Noiembrie 2025): 2 de persoane + 1 de marfa (esential pentru confort si mutari). SIGURANTA ELECTRICA: Instalatie electrica noua integral, pana in contor, cu tablou sectorizat. CONFORT TERMIC: Bloc anvelopat (2020), orientare Rasarit (racoare vara), 3 unitati de Aer Conditionat si boiler de 60L (back-up apa calda). ECHIPARE PREMIUM: Se vinde complet mobilat (la comanda) si utilat cu electrocasnice de brand: Bosch, Samsung, Electrolux, Hainer. TERASA PANORAMICA: Acces deasupra apartamentului la terasa imobilului, oferind o vedere panoramica unica asupra Bucurestiului. DETALII ADMINISTRATIVE:Suprafata: 75 mp (69 mp utili + 6 mp balcon cu dublu acces: living si dormitor). Bloc: Construit in 1980 (fara risc seismic), interior renovat recent (parter 2023, holuri 2024). Instalatii: Instalatii de apa noi in interiorul apartamentului. Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat cu electrocasnice mari (Samsung, Bosch, Electrolux, Hainer), fiind pregatit pentru mutare imediata fara nicio investitie suplimentara. Pret: 145.000 EUR . Un apartament la ch