Descriere

Direct ProprietarSe ofera spre vanzare un apartament de 4 camere, mobilat complet, situat in zona Nicolae Grigorescu, la 500 m de Parcul IOR, 600 m de metrou si 1,2 km de Mall ParkLake.Proprietatea se adreseaza celor care cauta calitate reala, confort modern si siguranta, intr-un apartament renovat in profunzime.Atentie - apartamentul are - conform releveului - 91.66 MP. Mai sunt Apartamente in zona care au o configuratie asemanatoare, insa sunt aproximativ cu 10 MP mai mici. Sunt foarte putine blocuri care ofera aceasta suprafata. DETALII PRINCIPALE Suprafata utila conform releveului: 82,39 mp Suprafata totala conform releveului (incluzand 2 logii): 91,66 mp Compartimentare: semidecomandata Etaj: 7 din 8 An constructie: 1982 Structura: cadre de beton 2 lifturi renovate si retehnologizate recent Apartament pozitionat pe spate, ferit de zgomot liniste si intimitateSPATIU FUNCTIONAL Bucataria a fost extinsa prin integrarea logiei de 4,95 mp, rezultand un spatiu de bucatarie de aproximativ 14,85 mp, perceput ca o singura incapere ampla. Totul a fost facut conform legii.Datorita acestei extinderi si compartimentarii eficiente, spatiul interior se simte considerabil mai generos, comparabil ca utilizare si flux cu aprox. 92 mp (ca perceptie/functionalitate), desi suprafetele oficiale raman cele din releveu.RENOVARE IN PROFUNZIME / CALITATEA INSTALATIILORApartamentul a fost renovat complet, cu accent pe lucrarile "invizibile", care conteaza cel mai mult in timp: Instalatie electrica refacuta integral, pe cupru + prize si intrerupatoare modulare Instalatie sanitara inlocuita complet, cu tevi de cupru (trasee mascate, fara tevi la vedere) Retea Ethernet in intreg apartamentul, conectata la switch Gigabit (ideal work-from-home / multimedia)CONFORT Incalzire in pardoseala, cu termostat individual in fiecare camera. Eficienta energetica superioara. Centrala termica proprie Aer conditionat de 22.000 BTU, pozitionat pe hol, dimensionat pentru a raci eficient intreg apartamentul, fara a bate direct in zonele de statMOBILARE / DOTARI Mobilier realizat pe comanda, unitar, de calitate superioara Se vinde mobilat si utilat complet (covoarele, tablourile si electrocasnicele mici din fotografii nu sunt incluse in vanzare) Sifonierul din Dormitorul matrimonial este unicat, facut cu usi curbate. Bucataria de aproape 15 metri patrati este ceva aproape unic pentru un apartament din blocurile vechi.SIGURANTA Usa de intrare MACO de inalta siguranta, antifonata si ignifuga Usa este sudata in structura de rezistenta a blocului (in fierul din cadrele de beton), oferind un nivel superior de securitate si izolare fonicaALTE AVANTAJE Bloc izolat termic si fonic Loc de parcare de la primarie Acte 100% curateDISPONIBILITATEApartamentul este in prezent inchiriat.Preluarea se va stabili de comun acord, in functie de calendarul tranzactiei.Proprietatea este potrivita si pentru investitie, cu posibilitatea continuitatii inchirierii pana la preluare.Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari, va rog sa ma contactati. Locuiesc in Marea Britanie, insa putem discuta pe WhatsApp fara sa fie nevoie de costuri de apel la distanta.