Descriere

Proprietar Comision 0: Vanzarea se face direct de catre proprietar, fara intermediari sau agentii imobiliare. Cumparatorul nu plateste niciun fel de comision! Va propunem spre vanzare un apartament spatios, complet decomandat, situat in una dintre cele mai verzi, sigure si cautate zone din Timisoara: Cartierul Soarelui. Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta pentru familii tinere sau pentru investitie (chirie), fiind gata de mutat si pozitionata excelent din punct de vedere logistic. Apartamentul este situat legal la mansarda (etajul 5, fara lift, construit integral in anul 2015 peste un bloc solid). Un avantaj major il reprezinta structura cu pereti complet drepti (fara tavane inclinate sau geamuri de tip Velux), oferind volumul si confortul unui apartament clasic de bloc nou, plus avantajul intimitatii totale (fara vecini deasupra). Coordonate si Compartimentare: Complet Decomandat: Accesul in toate incaperile se face dintr-un hol central generos. 3 Camere inchise (independente): Living primitor si doua dormitoare intime. Bucatarie inchisa: Complet mobilata si utilata modern. Baie dotata cu geam: Aerisire naturala directa (un mare plus). Balcon deschis (2 mp): Ideal pentru momentele de relaxare. Luminozitate maxima: Apartamentul este traversant (orientare dubla: Rasarit si Apus), fiind inundat de lumina naturala pe tot parcursul zilei. Dotari, Finisaje si Eficienta: Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat, mobilierul aflandu-se intr-o stare buna de utilizare. Confort termic autonom: Centrala proprie pe gaz, aparat de aer conditionat (AC), ferestre cu geam termopan integral (inclusiv la iesirea pe balcon). Bucatarie complet echipata: Frigider, plita pe curent, cuptor electric, cuptor cu microunde. Izolatie eficienta: Acoperis din tabla izolat la exterior, asigurand costuri de intretinere mici (doveditoare prin chitantele asociatiei de proprietari). Siguranta: Usa de acces robusta, usi interioare in stare foarte buna. O locatie de top Totul la 5-10 minute de mers pe jos: Educatie de elita: La doar 5 minute de mers pe jos de Scoala Gimnaziala Nr. 30 (creasta invatamantului timisorean), Gradinita PP 32, Gradinita PP 11 si Gradinita Waldorf. Natura si recreere: Parcul Soarelui si Parcul Lidia (Padurice) sunt la doar 5 minute distanta. Comert si Servicii: Complex Comercial Sud Plaza (Mega Image, Sinsay, Catena, Sushi Master, Sis Kebab, Vin to Go, Florarie etc.) la distanta de o scurta plimbare. Profi si brutarie chiar la scara blocului. In apropiere: Lidl (AEM si Calea Martirilor), Kaufland (Martirilor AEM), Penny Lidia. Vulcanizare auto exact peste drum. Sanatate: Spitalul Judetean Timisoara la doar 10 minute de mers pe jos. Transport public excelent: Conexiuni rapide prin liniile de troleibuz 15 si 16, precum si autobuzele E2, E3, M24, M22, M23. Parcare: Zona cu locuri de parcare generoase in fata blocului si in imprejurimi. Detalii administrative: Apartamentul are toate actele in regula, la zi, si este disponibil pentru eliberare aproape imediat dupa semnarea contractului. Vecinii din bloc sunt linistiti, iar asociatia este foarte bine gospodarita. Se accepta atat plata din surse proprii (cash), cat si prin credit bancar. Pretul este 135.000 EUR, negociabil la fata locului. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va stau la dispozitie!