Descriere

44,60 mp utili + balcon inchis 4,10 mp, etaj 5/10, lift, vedere spre parc verde. Constructie 1968. 145.000 â?¬, complet mobilat si utilat.Apartamentul se afla la cativa pasi de statia de metrou Universitate, pe o strada linistita din spatele Grand Hotel Bucharest (fostul Intercontinental). Este una dintre putinele pozitii din centrul Bucurestiului care combina accesul imediat la Centrul Vechi, Calea Victoriei, Teatrul National si universitati cu o vedere efectiv calma, catre zona verde din spatele Facultatii de Farmacie. Zgomotul bulevardului nu ajunge pana in apartament.Imobilul, construit in 1968, are zece etaje, lift si structura solida. Apartamentul a fost renovat integral si este complet mobilat si utilat. Livingul comunica deschis cu bucataria printr-un bar functional. Dormitorul este generos, cu zona de lucru separata si depozitare ampla. Balconul inchis adauga 4,10 mp utilizabili tot anul, cu vedere spre parcul Facultatii de Farmacie. Aer conditionat in ambele camere, centrala de bloc.Configuratia il face potrivit atat pentru locuire, cat si pentru investitie. Apartamentul este inchiriat in prezent cu 600 â?¬/luna, ceea ce inseamna un randament brut de aproximativ 5% la pretul cerut, peste media zonei pentru imobile vechi renovate. Localizarea si suprafata compacta il recomanda pentru exploatare in regim Airbnb, cu un randament semnificativ mai bun. Preluarea se poate face in maximum 30 de zile de la semnare, in functie de optiunea chiriasei actuale.Suprafata utila conform actelor: 44,60 mp, + 4,1 mp balcon. Teren aferent in folosinta: 10,85 mp.